Een hypotheek binnen een maand, een week, of een dag!
Alles is mogelijk! Het is maar net wanneer je begint met tellen. Als alle documenten perfect worden aangeleverd, dan zou in theorie het afsluiten van een hypotheek zelfs in één dag moeten kunnen. Helaas zit de praktijk toch wat anders in elkaar. Een week is ook mogelijk. Het is de tijd die de geldverstrekkers nodig hebben om alle stukken te beoordelen. Reëel is echter een maand.
Omdat er verschillende partijen zijn betrokken bij het aanvragen van een hypotheek, kan het een tijdrovende aangelegenheid worden. En daar zit eigenlijk niemand op te wachten. Want zowel de verkopers als jijzelf willen snel duidelijkheid over de financiering. Als er geen bijzondere omstandigheden zijn, maken wij ons er hard voor dat we binnen een maand nadat bijvoorbeeld de koopakte is ondertekend, de hypotheek rond hebben. Dat kunnen we doordat wij de verschillende partijen tegelijkertijd aan het werk zetten. Dus vragen we jou bijvoorbeeld om alvast allerlei stukken te verzamelen (wat je vroeg of laat toch moet doen), terwijl wij ons inzetten om de aanvraag naar de geldverstrekker te sturen. En die afspraak met de notaris kunnen we ook al -weliswaar onder voorbehoud- inplannen.
Nationale Hypotheek Garantie
De Stichting Waarborgsom Eigen Woningen verstrekt onder voorwaarden de Nationale Hypotheekgarantie. Financiële instellingen zijn er dol op en belonen dat door een hypotheekaanvraag die aan deze voorwaarden voldoet, een lagere rente te bieden. Ze zijn er immers zeker van dat ze het verstrekte geldbedrag ook terug krijgen. Voor jou als aanvrager biedt de NHG ook extra zekerheid. Indien je buiten je schuld in een situatie beland waarbij je de hypotheeklasten niet meer kan betalen of je huis gedwongen met verlies moet verkopen, dan staat het Waarborgfonds garant voor het aflossen van de hypotheekschuld.
Oversluiten van de hypotheek
Nu de rente historisch laag is, kan het aantrekkelijk zijn om de hypotheek over te sluiten. Je vraagt dus een nieuwe hypotheek aan en lost daarmee het openstaande bedrag van je huidige hypotheek af. Op die manier komt er bijvoorbeeld geld vrij uit de overwaarde waarmee je een verbouwing kan financieren. Hoewel het aantrekkelijk lijkt, zitten er wel wat haken en ogen aan, waar je goed over na moet denken. Denk hierbij aan de boete voor het vervroegd aflossen van de hypotheek. Ook moet je de woning opnieuw laten taxeren en moet je opnieuw naar de notaris. Kijk voor meer informatie over het oversluiten bij veel gestelde vragen.
